Дипломная работа: Рыночная стоимость предприятия ООО"Пермархбюро"

Дипломная работа: Рыночная стоимость предприятия ООО"Пермархбюро"

Соответствие объекта принципу ННЭИ 8. Сервис и дополнительные элементы 8. Обеспеченность связью и коммунальными услугами 8. Наличие парковки и или гаража 8. Состояние системы безопасности 8. Наличие оборудования для бизнеса Рассмотрим приведенные элементы сравнения подробнее. Качество прав для объектов-аналогов и объекта оценки связывается со степенью обремененности последних частными и публичными сервитутами, приводящими к снижению ценности обремененного объекта в сравнении с объектом полного права собственности. Обременение объекта-аналога или объекта оценки договором аренды со ставками арендной платы, не согласованными с динамикой изменения рыночных условий в период действия договора аренды, может привести к снижению дохода от эксплуатации приобретаемого объекта в сравнении с рыночным уровнем. Если такое снижение касается объекта-аналога, то цена сделки с ним корректируется в сторону увеличения.

ДИПЛОМНАЯ РАБОТА ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ПРЕДПРИЯТИЯ (бизнеса) СФЕРЫ УСЛУГ

Формы финансовых обязательств предприятия Привлечение заёмных средств — довольно распространённая практика. С одной стороны, это фактор успешного функционирования предприятия, способствующий быстрому преодолению дефицита финансовых ресурсов, свидетельствующий о доверии кредиторов и обеспечивающий повышение рентабельности собственных средств.

С другой стороны, предприятие обменивается финансовыми обязательствами особенно если уровень процентов за кредит высокий. Привлечение заёмных средств широко практикуется при агрессивной политике финансирования. Величина и эффективность использования заёмных средств — одна из главных оценочных характеристик эффективности управленческих решений.

на курсовую работу по дисциплине «Оценка стоимости бизнеса» студент: Шишкова . основе анализа рыночных цен акций предприятий – аналогов. Для расчета . Фирма имеет неплохую структуру капитала для торгового.

Цена капитала, методы его оценки и структура капитала. Цена капитала - одна из основных концепций финансового менеджмента. Цена капитала - это плата за использование того или иного источника финансирования предприятия, причем не только заемного, но и собственного капитала. Каждый из таких источников имеет цену.

Она выражается в процентах к величине используемого капитала. По отношению к собственному капиталу цена - это дивиденды акционерам, издержки, связанные с эмиссией акций, и т. Цену капитала не следует отождествлять со стоимостью предприятия бизнеса или стоимостью имущества предприятия. Для одних видов капитала его цена достаточно четко выражена, для других ее необходимо рассчитывать. Цена капитала показывает минимально допустимый уровень доходности операций хозяйствующего субъекта. Цена капитала дает возможность обосновывать принимаемые инвестиционные решения, определять финансовые издержки, оптимизировать структуру капитала и др.

Различают цены собственного капитала, привлекаемого за счет внутренних и внешних источников. Цена капитала зависит от многих факторов.

рыночная оценка земельных участков курсовая работа

Структура капитала предприятия рис. Иногда краткосрочные заимствования исключаются из капитала, то есть определяют структуру капитала как совокупность источников, используемых для долгосрочного финансирования инвестиционной деятельности предприятия. Вместе с тем, если краткосрочные заимствования осуществляются на постоянной основе что в большинстве случаев и происходит , их, на наш взгляд, следует включать в состав капитала при анализе структуры финансирования. Базовое определение структуры капитала предприятия Оптимальная структура капитала - такое сочетание долговых обязательств и собственного капитала, которое максимизирует общую стоимость фирмы.

Если подходить к вопросу определения оптимальной структуры капитала с позиции относительной стоимости источников финансирования, то необходимо учитывать, что долговые обязательства более дешевы, чем акции.

Стоимость капитала представляет собой цену, которую предприятие платит за его Международная академия бизнеса Анализ структуры пассива баланса, характеризующего источники средств, показывает, что Этот показатель позволяет оценить не только реальную рыночную стоимость или .

Основными элементами заемного капитала являются ссудыбанка и выпущенные предприятием облигации. Стоимость первого элемента должна рассматриваться с учетом налога на прибыль. Согласно нормативным документам, проценты за пользование ссудами банка включаются в себестоимость продукции. Поэтому стоимость единицы такого источника средств меньше, чем уплачиваемый банку процент: Из-за противоналогового эффекта кредит обычно обходится дешевле, чем привлечение средств путем выпуска акций.

Займы, полученные предприятием от хозяйствующих субъектов, существенно отличаются от банковского кредита в плане обслуживания долга. Проценты, уплачиваемые за пользование такими займами, уже не могут относиться на себестоимость продукции, если кредитор не имеет лицензии на проведение отдельных кредитных операций. Поэтому стоимость капитала этого источника равна уплачиваемой процентной ставке.

Для вновь планируемого выпуска облигационного займа при расчете стоимости источника необходимо учитывать влияние возможной разницы между ценой реализации облигаций и их нарицательной стоимостью последняя нередко может быть выше, в частности, за счет расходов по выпуску облигаций и продажи их на условиях дисконта. С позиции расчета стоимости капитала целесообразно выделять три источника собственных средств компании: Если предприятие планирует увеличить свой капитал за счет дополнительного выпуска привилегированных акций, то стоимость этого источника может быть рассчитана по формуле:

Оценка стоимости бизнеса (на примере ОАО"Ярославский бройлер")

Три подхода к оценке стоимости бизнеса 1. Подходы и методы в оценке стоимости предприятия бизнеса Для определения рыночной или другого вида стоимости оценщики применяют специальные приемы и способы расчета, которые получили название методов оценки. Каждый метод оценки предполагает предварительный анализ определенной информационной базы и соответствующий алгоритм расчета. Все методы оценки позволяют определить стоимость бизнеса на конкретную дату и все методы являются рыночными, т.

Оценка бизнеса сравнительным подходом позволяет оценить публичные 4) финансовый анализ объекта оценки и компаний аналогов; . определить его обоснованную рыночную стоимость по аналогии с соотношением . структура капитала или соотношение собственных и заемных средств;.

Теоретические основы управления структурой капитала в целях его оптимизации 1. Теоретические основы управления капиталом 1. Факторы, определяющие стоимость капитала компании 2. Чтобы обеспечивать выживаемость предприятия в современных условиях, руководству компании необходимо, прежде всего, уметь реально оценивать финансовое состояние, как своего предприятия, так и существующих потенциальных конкурентов.

Конкурентоспособность предприятию может обеспечить только правильное управление движением финансовых ресурсов и капитала, находящихся на распоряжении. Условия формирования высоких конечных результатов деятельности предприятия в значительной степени зависят от оптимальности структуры капитала с позиций эффективного его функционирования. Сущность этой концепции состоит в том, что капитал как фактор производства и инвестиционный ресурс в любой своей форме имеет определенную стоимость, уровень которой должен учитываться в процессе вовлечения капитала в операционный процесс.

Концепция стоимости капитала не сводится только к исчислению относительной величины денежных выплат, которые нужно перечислить владельцам, предоставившим финансовые ресурсы, но также характеризует тот уровень рентабельности доходности инвестированного капитала, который должна обеспечить организация, чтобы не уменьшить свою рыночную стоимость.

Управление рыночной стоимостью: новый взгляд

Существует ряд основных подходов к теоретическим аспектам структуры капитала: Сторонники традиционного подхода считают, что: Графически содержание этого подхода можно представить на рис. Графическое представление структуры капитала исходя из традиционного подхода Формирование оптимальной структуры капитала -- одна из важнейших проблем финансового менеджмента. На практике существует взаимосвязь между структурой капитала и дивидендной политикой акционерной компании корпорации.

Данная взаимосвязь проявляется в том, что структура капитала зависит от рентабельности собственных средств и нормы распределения чистой прибыли на выплату дивидендов акционерам и на развитие производства.

Основой для многих теорий послужила работа двух исследователей Ф. Модильяни по данным о цене акций была рассчитана рыночная капитализация . Данное определение выделяет цель оптимизации структуры капитала .. с политикой менеджмента компании и курсовая цена акций этой компании.

Таким образом, получаем иерархическую систему определения цены капитала рис. Зарубежной финансовой теорией кредиторская задолженность при анализе цены капитала не рассматривается. Считается, что все погашается в оговоренный контрактами срок, то есть цена кредиторской задолженности равна нулю. Россия в этом отношении сильно отличается от развитых стран, в которых неплатежей нет, а их возникновение по отдельным предприятиям быстро завершается процедурой банкротства.

В отличие от западной финансовой теории, в российской практике кредиторская задолженность краткосрочные пассивы является важнейшим источником финансирования, особенно в условиях неплатежей. Не рассматривать данный источник финансирования просто нелепо. Схема расчета средней цены капитала. С точки зрения цены капитала ряд важнейших статей кредиторской задолженности а для многих предприятий эти статьи бывают крупными сильно влияет на среднюю цену капитала, поэтому кредиторскую задолженность необходимо учитывать при оценке цены заемного капитала.

Это тем более необходимо, поскольку просроченная кредиторская задолженность ведет к пеням и штрафам, ставки которых весьма высоки, а механизм банкротства не функционирует. Минимизация цены капитала Управление активами и управление пассивами осуществляется различными финансовыми методами, поэтому управление активами сводится к максимизации отдачи на вложенный капитал, а управление пассивами - к минимизации цены капитала. Теория финансового менеджмента рассматривает несколько подходов к оптимизации цены капитала.

Существует, по меньшей мере, два основных подхода к этой проблеме:

Оценка средневзвешенной стоимости капитала

Отрывок из работы Введение В современных условиях структура капитала является тем фактором, который оказывает непосредственное влияние на финансовое состояние предприятия - его платежеспособность и ликвидность, величину дохода, рентабельность деятельности. Структура капитала оказывает влияние на цену авансированного в предприятие капитала и на его финансовую устойчивость. Соотношение между собственными и заемными источниками средств, служит одним из основных показателей, характеризующих степень риска инвестирования финансовых ресурсов в данное предприятие.

Правильная оценка цены капитала, оценка его структуры, грамотное управление капиталом предприятия на различных этапах его существования является одной из важнейших задач экономического анализа. Оценка структуры источников средств предприятии проводится как внутренними, так и внешними пользователями бухгалтерской информации.

Сущность рыночного подхода к оценке стоимости недвижимости состоит в В сравнительном анализе сделок изучаются только те факторы, которыми объекты Элементы сравнения, учитываемые при корректировке цен [2] от условий на рынке капитала (процент по кредиту ниже рыночного) или.

Одним из основных выступает капитал предприятия. Он выражает общую величину средств как в денежной, так и в материальной и нематериальной формах, которые вложены в активы предприятия. При рациональном использовании структуры капитала предприятие будет успешно конкурировать с другими предприятиями и выходить на новые возможные рынки сбыта, а оптимальная структура позволит предприятию максимизировать его рыночную стоимость.

В настоящее время формирование оптимальной структуры капитала, то есть установление наиболее выгодного соотношения между собственными и заемными средствами, а также влияние структуры капитала на стоимость компании представляет одно у из важнейших концепций, поэтому проблема правильного использования всего капитала предприятия при нехватке собственных средств является часто встречающейся и актуальной. Таким образом, все вышеперечисленные обстоятельства и выявили актуальность данной проблемы темы работы.

Предметом выступает — экономические отношения по поводу формирования и оптимизации структуры капитала. Целью работы является изучение, анализ и исследование практических аспектов зависимости структуры капитала от стоимости бизнеса. Для достижения поставленной цели в работе решены следующие задачи: Методологическую базу исследования составляют труды отечественных и зарубежных экономистов в области Овчинникова К.

Оценка стоимости компании

Текст работы размещён без изображений и формул. Полная версия работы доступна во вкладке"Файлы работы" в формате ВВЕДЕНИЕ Процессы, происходящие на современном этапе в российской экономике, привели к возрождению и развитию оценочной деятельности, актуальность и востребованность результатов, которой в условиях рынка фактически неоспоримы. Оценка стоимости предприятия — представляет собой упорядоченный, целенаправленный процесс определения в денежном выражении стоимости предприятия с учетом потенциального и реального дохода, приносимого им в определенный момент времени в условиях конкретного рынка.

Особенностью процесса оценки стоимости предприятия, несомненно, является ее рыночный характер. Это означает, что оценка стоимости предприятия не ограничивается учетом лишь одних затрат на создание или приобретение оцениваемого объекта, она обязательно учитывает всю совокупность рыночных факторов:

Цена капитала хозяйствующего субъекта во многом зависит от его структуры. включать в состав капитала при анализе структуры финансирования. Оптимальная структура капитала - такое сочетание долговых . курсовой стоимости акций и, как следствие, к снижению рыночной стоимости компании.

Сообщите промокод во время разговора с менеджером. Промокод можно применить один раз при первом заказе. Тип работы промокода -"дипломная работа". Группировка источников средств по размеру и форме затрат по их использованию. Стоимость затраты по обслуживанию долга, стоимость привилегированных акций, стоимость обыкновенных акций, подход САРМ, метод, использующий премию за риск, метод дисконтированных денежных потоков Экономический смысл и направления использования показателей.

Долгосрочные финансовые решения в области управления структурой капитала Заключение Список использованной литературы ВВЕДЕНИЕ Недостаточное развитие рынков капитала, пробелы в профессиональной подготовке финансовых менеджеров во многих компаниях обусловили слабое внимание отечественных фирм к структуре капитала. Однако ситуация быстро меняется:

Структура капитала компании: Классификация источников финансирования #2


Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает тебе больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очиститься от него полностью. Кликни тут чтобы прочитать!